Строительство одного из самых высоких зданий Германии внезапно остановилось на полпути после того, как наниматель перестал платить своему застройщику, что стало еще одним зловещим знаком для проблемного сектора недвижимости страны.

Австрийский гигант недвижимости Signa, владелец нью-йоркского Chrysler Building, в этом году добивался стабильного прогресса в строительстве 64-этажного небоскреба Elbtower в Гамбурге.

Но Signa, основанная Рене Бенко, задержала выплаты своему застройщику Луппу, сообщил исполнительный директор строительной фирмы.

«Наши строительные работы в Elbtower были временно приостановлены из-за непогашенных платежей от застройщика», — сообщил Маттиас Кауфманн, курирующий финансы Lupp, в электронном письме Reuters.

Перерыв вызывает вопросы о будущем небоскреба, оценочная стоимость которого после завершения строительства составит 1,3 миллиарда евро (1,38 миллиарда долларов). Это также вызвало предупреждения городских властей и является еще одним показателем проблем, обрушившихся на сектор недвижимости крупнейшей экономики Европы.

Сектор недвижимости был основой средств к существованию Германии в течение многих лет, на его долю приходилось примерно пятая часть производства и каждое десятое рабочее место. Благодаря низким процентным ставкам миллиарды были вложены в недвижимость, которая считалась стабильной и безопасной.

Теперь резкий рост ставок и стоимости строительства положил конец бегству, ввергнув застройщиков в банкротство, поскольку банковское финансирование иссякает, сделки замораживаются, а цены падают.

Commerz Real, дочерняя компания Commerzbank, заявила, что переговоры с Сигной и Луппом продолжаются, чтобы «найти общее решение», и ожидает возобновления строительства.

Elbtower находится в районе ХафенСити, где также находится новый концертный зал Elbphilharmonie. Арендаторами станут отель и ресторан Nobu, консультант по рискам Aon и местный банк.

Тимо Херцберг, генеральный директор Signa Real Estate, всего несколько недель назад пригласил зрителей на стройплощадку, когда высота корпуса здания приблизилась к 100 метрам.

«Характерные бетонные колонны теперь дают все более четкое представление о форме, которую будет иметь будущая достопримечательность Гамбурга после завершения строительства», — написал он в LinkedIn.

Карен Пейн, сенатор Гамбурга по вопросам городского развития и жилищного строительства, предупредила, что Signa необходимо придерживаться согласованных этапов, иначе можно столкнуться с последствиями.

«Контракт позволяет городу Гамбургу демонтировать строительные работы, выполненные на сегодняшний день, продать их третьей стороне для завершения или завершить строительство самому», — сказала она в заявлении.