Последние данные показывают, что 30-летние фиксированные ставки по ипотечным кредитам выросли до самого высокого уровня более чем за 20 лет, в результате чего многие покупатели жилья оказались в затруднительном положении.

Резкий рост вынуждает покупателей откладывать намного больше денег, чтобы позволить себе жилье. Особенно тех, кто хочет купить дом впервые.

«Мы все еще продолжаем снимать жилье, и я думаю, что мы будем продолжать снимать, пока не увидим значительного снижения ставки», — сказала Швета Сугнани, которая хочет купить дом в окрестностях западного Вашингтона.

Ей не очень повезло, и растущие процентные ставки ограничили то, что она может себе позволить.

«Когда дело доходит до подсчета цифр, высокие процентные ставки действительно играют большую, если не главную роль, роль в определении того, можем ли мы позволить себе дом», — добавила Сугнани.

По данным Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в августе превысила 7,2%, самый высокий уровень с 2001 года. В это же время в прошлом году они составляли чуть более 5,5%.

Это означает, что в прошлом году ипотека в размере 400 000 долларов стоила бы около 1800 долларов в месяц. В этом году она будет на 1000 долларов больше. Повышение ставит покупателей в трудное положение.

«Ставки, похоже, останутся высокими в краткосрочной перспективе. Поэтому я не вижу, чтобы ситуация настолько сильно улучшилась в следующем году», — сказал главный экономист Redfin Дэрил Фэйрвезер.

По данным Redfin, нехватка предложения также является проблемой. Люди, которые ограничились более низкими процентными ставками во время пандемии, не стремятся продавать свои дома по мере роста ставок.