Акции на рынке недвижимости Китая находятся на пути к 14-летнему минимуму, поскольку стресс в секторе продолжает расти на фоне падения продаж жилья и углубления долговых проблем крупных застройщиков.

Индикатор акций застройщиков Bloomberg Intelligence упал в среду на 1,2%, достигнув самого низкого уровня закрытия с 2009 года. Times China Holdings Ltd. и China Evergrande Group возглавили снижение.

Продажа происходит в связи с тем, что Country Garden Holdings Co., бывший крупнейший застройщик Китая, находится в последние часы, чтобы уложиться в срок выплаты процентов и предотвратить первый в истории дефолт по долларовым облигациям. Продолжение спада инвестиций в недвижимость и распродаж, которые образуют слабые места, подчеркивает необходимость усиления мер по сдерживанию небывалого жилищного кризиса.

«Рынок становится более медвежьим из-за потенциального дефолта Country Garden по долларовым облигациям», — сказал Патрик Вонг, аналитик Bloomberg Intelligence. «Будущее отрасли действительно зависит от любых дальнейших мер по смягчению мер поддержки рынка жилья».

Компания Country Garden, которая находится в центре кризиса недвижимости в Китае, должна выплатить купон в размере 15,4 миллиона долларов по долларовым облигациям к концу 30-дневного льготного периода 17-18 октября, иначе может быть объявлен дефолт. Компания не уточнила, в какой день официально заканчивается льготный период, учитывая, что первоначальный пропущенный срок — 17 сентября — пришелся на воскресенье.

Два держателя долларовых банкнот со сроком погашения до 2025 года заявили, что они еще не получили проценты по состоянию на 12:00 по гонконгскому времени вторника.

Тем временем Evergrande сталкивается с некогда немыслимой возможностью ликвидации активов 30 октября, когда состоится ключевое судебное слушание. Решение о закрытии фирмы нанесет ущерб испытывающему трудности гиганту недвижимости, который пытается завершить план реструктуризации, чтобы расплатиться с кредиторами.

Последние данные показали, что продажи жилья в Китае упали на 3,2% в годовом исчислении за первые три квартала, в то время как инвестиции в недвижимость упали больше, чем ожидалось, на 9,1%. Вторая по величине экономика мира выросла на 4,9% в июле-сентябре по сравнению с прошлым годом, превысив средний прогноз экономистов в 4,5%.