Ставки по ипотечным кредитам в США выросли впервые с конца августа, усилив давление на заемщиков.

Средний показатель по 30-летнему фиксированному кредиту вырос до 7,18% с 7,12% неделей ранее, говорится в заявлении Freddie Mac в четверг.

Стоимость заимствований колебалась выше 7% в течение последних пяти недель, а последний всплеск еще больше снизил доступность жилья. Потенциальные покупатели находятся в сложном положении, поскольку им приходится сталкиваться с высокими ставками и низкими запасами. Согласно июльскому опросу, проведенному Realtor.com, примерно 60% покупателей заявили, что не могут найти жилье из-за ограниченного предложения.

Стоимость ипотечных кредитов выросла за последний год, поскольку Федеральная резервная система пыталась обуздать инфляцию, повысив базовую ставку. Борьба центрального банка, возможно, еще не закончена, поскольку базовые данные по инфляции в августе вышли быстрее, чем ожидалось. На следующей неделе состоится заседание Федерального комитета по открытым рынкам.

“Возобновление инфляции и укрепление экономики удерживают ставки по ипотечным кредитам на высоком уровне”, — говорится в заявлении Сэма Хейтера, главного экономиста Freddie Mac.

Рост ставок означает, что покупатели тратят больше на свои ипотечные кредиты. Заемщик с кредитом в 600 000 долларов США при текущих уровнях платил бы 4065 долларов в месяц, что на 56% больше, чем в начале 2022 года, когда ставки были близки к рекордно низким значениям.