Ставки по ипотечным кредитам в США снижаются пятую неделю подряд, достигнув самого низкого уровня с июня, что является приятным знаком для потенциальных покупателей жилья.

Контрактная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке снизилась на 24 базисных пункта до 6,83% за неделю, закончившуюся 15 декабря, показали данные Ассоциации ипотечных банкиров в среду. Снизилась и ставка по пятилетним регулируемым ипотечным кредитам.

В то же время индекс заявок на покупку жилья группы снизился на 0,6% с самого высокого уровня с августа. В сочетании со снижением рефинансирования общий индекс заявок на ипотеку по МВА снизился на 1,5%, что стало первым падением с конца октября.

В то время как ставки по ипотечным кредитам остаются высокими, устойчивое снижение является хорошей новостью для рынка жилья, пострадавшего в этом году от серии повышений процентных ставок Федеральной резервной системой.

Доходность 10-летних казначейских облигаций упала более чем на процентный пункт по сравнению с октябрьским пиком на фоне перспектив того, что центральный банк начнет снижать ставки в следующем году. Ставки по ипотечным кредитам движутся в тандеме с доходностью государственных облигаций.

Данные по ставкам MBA свидетельствуют о том, что рынок жилья может набрать обороты. Данные, опубликованные во вторник, показали, что количество новых домов выросло до шестимесячного максимума в ноябре, поскольку строители извлекают выгоду из нехватки запасов на рынке перепродажи.

В то время как спрос на новые дома укрепился, продажи бывшей в собственности недвижимости остаются вялыми, поскольку многие домовладельцы с ипотечными кредитами по гораздо более низким ставкам неохотно продают. Национальная ассоциация риэлторов опубликует свой ноябрьский отчет о продажах вторичного жилья позже.

В опросе MBA, который проводится еженедельно с 1990 года, используются ответы ипотечных банкиров, коммерческих банков и сберегательных учреждений. Данные охватывают более 75% всех розничных заявок на ипотечные кредиты в США.