Количество сделок в первом квартале упало на 19% по сравнению с годом ранее. Общая сумма составила €6,3 млрд ($6,8 млрд), что стало самым слабым показателем за этот период с 2011 года. Продавцам особенно трудно найти покупателей для более крупных портфелей, при этом количество сделок в этом сегменте упало на 50%.

Помимо более высоких затрат на финансирование, замедление экономического роста и вялые тенденции возвращения в офисы оказывают давление на сделки с коммерческой недвижимостью. В JLL заявили, что, вероятно, произойдет значительное увеличение количества объектов, которые подлежат реструктуризации, отметив старые здания, которые нуждаются в обновлении, а также те, где сделки нуждаются в рефинансировании.

Несмотря на то, что инфляция замедляется, а центральные банки сигнализируют о том, что снижение ставок может начаться в конце этого года, сделки с недвижимостью в Германии, скорее всего, останутся сдержанными, заявили в JLL. Несмотря на то, что до конца 2024 года количество сделок будет расти, его годовой прогноз на общую сумму около 40 миллиардов евро по-прежнему будет значительно ниже показателей, наблюдавшихся в рекордные годы.