Эксперт по жилой недвижимости Анна Дягилева в беседе с «Газетой.Ru» раскрыла нюансы выбора объектов для инвестиций. По её словам, универсального подхода к этому вопросу нет: многое зависит от суммы свободных средств и целей покупателя.
Если бюджет ограничен, например, 500 тысячами рублей, оптимальным вариантом станет покупка кладовых помещений в новостройках для их дальнейшей сдачи в аренду. При наличии большего капитала, но недостаточного для приобретения жилья, стоит рассмотреть льготные программы. Они доступны для представителей некоторых профессий или семей с детьми.
Дягилева подчеркнула важность выбора стратегии. Для долгосрочного дохода подойдут студии или евродвушки в апарт-комплексах с хорошей локацией — рядом с метро, без вида на промзоны или кладбища. Арендная ставка на такие объекты растёт, что делает их привлекательными для инвесторов.
Краткосрочные стратегии, такие как флиппинг (ремонт и перепродажа) или покупка на этапе котлована, стали менее выгодными. В условиях высокой ипотечной ставки и снижения спроса на жильё новички рискуют остаться без прибыли.
Эксперт советует тщательно анализировать рынок и избегать рискованных решений. «Лучше ориентироваться на долгосрочные инвестиции, чтобы минимизировать убытки и обеспечить стабильный доход», — заключила Дягилева.
