Количество домов, выставленных на продажу в Нью-Йорке, выросло на 24% в октябре по сравнению с сентябрем, несмотря на то, что процентные ставки были на самом высоком уровне более чем за два десятилетия.

Согласно отчету сайта недвижимости StreeEasy, в прошлом месяце было заключено в общей сложности 1858 контрактов на строительство домов. Это число также представляет собой прирост на 8,1% по сравнению с октябрем 2022 года.

«В октябре, как правило, заключается больше контрактов на строительство домов, чем в сентябре, поскольку покупатели жилья возвращаются на рынок из летних поездок. Удивительно, но рост числа новых контрактов в период с октября по сентябрь этого года был недалеко от пятилетнего среднего показателя в 26,7%, несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам выросли до 23-летнего максимума», — говорится в отчете, автором которого является экономист StreetEasy Кенни Ли.

Средняя запрашиваемая цена в Нью-Йорке в октябре не изменилась и составила 1,1 миллиона долларов, что является самым высоким показателем с 2017 года и на 11% больше, чем годом ранее. StreetEasy утверждает, что цены поддерживаются «устойчивым покупательским спросом».

В годовом исчислении средние запрашиваемые цены выросли в пяти районах города. В Бруклине наблюдался наибольший рост из-за ограниченного количества домов на рынке.

«Растущие запрашиваемые цены по всему городу, несмотря на повышенные ставки по ипотечным кредитам, свидетельствуют о том, что продавцы, выставляющие свои дома на продажу, продолжают чувствовать себя уверенно на рынке», — написал Ли в отчете.

На национальном уровне незавершенные продажи жилья выросли на 1,1% в сентябре по сравнению с августом, сообщила Национальная ассоциация риэлторов 26 октября.

Средняя 30-летняя фиксированная ипотека не изменилась и составила 7,61% за неделю, закончившуюся 10 ноября, сообщила Ассоциация ипотечных банкиров в своем еженедельном обзоре. В октябре этот показатель был близок к 8%, что является самым высоким показателем за 23 года.

В отчете StreetEasy говорится, что падение может стать хорошей возможностью для покупателей на рынке Нью-Йорка.

Хотя запасы по-прежнему ограничены, повышенные ставки по ипотечным кредитам удержали многих покупателей в стороне и снизили конкуренцию за дома на рынке. Поскольку летние предложения продолжают задерживаться, продавцы могут стать более склонными договариваться о цене, чтобы продать свой дом перед зимними каникулами.