Покупка коммерческой недвижимости – это один из важнейших моментов в деле развития бизнеса. Ведь даже самая незначительная ошибка может привести к потере огромной суммы денег. Поэтому важно максимально внимательно отнестись к этому процессу, учитывая любые тонкости и нюансы. В этой статье поговорим о том, что нужно помнить, чтобы купить коммерческую недвижимость в Тамбове, Москве или любом другом городе страны без проблем.

Следует отметить, что покупка такого вида недвижимости в последнее время очень популярна в России. Ведь, даже не имея собственного дела, такое помещение сможет приносить существенный доход за счет аренды. Поэтому агентства недвижимости Тамбов, Москвы или любого другого города страны изобилует огромным количеством вариантов коммерческой недвижимости. Однако перед ее покупкой следует ряд важных шагов.

Пообщайтесь с продавцом

Несмотря на то, что любое предложение в агентстве недвижимости выглядит привлекательным, а честность продавца не вызывает сомнения, первым делом все же стоит поговорить с ее владельцем. Только личное общение поможет понять насколько ответственно человек подходит к сделке, а заодно можно будет узнать о существующих нюансах. Ну и, конечно же, обговорить основные условия сделки.

Осмотрите потенциальную покупку

Следующим обязательным этапом должен стать личный осмотр потенциальной покупки. При этом не стоит пренебрегать и услугами специалиста, который при осмотре здания сможет выявить имеющиеся недостатки, что в свою очередь может заметно отразиться на конечной стоимости недвижимости. Кроме того, важно оценить местоположение и расположение помещения, планировку и прочие нюансы.

Проверьте документы

Проверка документации – еще один важный этап покупки. В первую очередь, речь идет о кадастровой документации, в число которой входит паспорт, экспликация помещения и поэтажные планы. Здесь можно почерпнуть весьма важную информацию. В том числе:

• Назначение недвижимости (жилая/нежилая);
• Подтверждение завершения строительства;
• Наличие факта несогласованной перепланировки;

Если все эти критерии коммерческой недвижимости не соблюдены документально, в будущем с покупкой могут возникнуть проблемы. Кроме того, желательно проверить наличие договоров на коммунальные услуги.

Другими словами, к вопросу покупки коммерческой недвижимости следует отнестись со всей ответственностью. Иначе в дальнейшем начнут проявляться ее минусы, которые станут очень неприятным сюрпризом.