Шведские домохозяйства все чаще отказываются от бронирования, чтобы купить новостройки, поскольку рынок жилья быстро остывает, а спрос на новостройки сокращается.

Около 65% контрактов на планируемое новое жилье были аннулированы за последние шесть месяцев из-за того, что покупатели предпочли взять расходы на себя, а не доводить покупки до конца на падающем рынке, согласно данным, опубликованным государственным кредитором SBAB в пятницу. Это самый высокий показатель, по крайней мере, с 2014 года.

Хотя бронирование часто может быть отменено при относительно небольших затратах, происходящее свидетельствует о резком снижении спроса на новые дома и может предвещать дальнейшее падение строительной активности, которое было серьезно подавлено снижением цен на жилье, снижением покупательной способности и ростом затрат на строительство.

“Ситуация с продажами и бронированием новых домов катастрофическая”, — заявил в своем заявлении главный экономист SBAB Роберт Бойе. “Объемы продаж в настоящее время составляют четвертую или пятую часть от уровня, который мы наблюдали всего год или два назад”.

Согласно официальным предварительным данным, количество вводимых в эксплуатацию домов в Швеции упало на 57% в первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Бойе сказал, что даже эти цифры могут оказаться чрезмерно оптимистичными, поскольку статистическое агентство использует исторические данные, чтобы компенсировать отставание в отчетности.

Последние оценки показывают, что в этом году может быть начато строительство около 25 000 единиц жилья, что составит менее половины от числа домов, которые необходимо строить каждый год, чтобы не отставать от спроса. Тяжелая ситуация вынудила строительную отрасль призвать правительство к вмешательству, чтобы поддержать спрос и строителей, которые изо всех сил пытаются удержаться на плаву.

“Я предполагаю, что мы наблюдаем только начало кризиса в секторе жилищного строительства, и в следующем году будет постоянный поток банкротств”, — сказал Бойе.