Объем сделок с коммерческой недвижимостью в скандинавском регионе упал до самого низкого уровня за десятилетие в прошлом году, что является зловещим знаком для арендодателей, которым необходимо избавиться от активов, чтобы укрепить свои финансы.

В 2023 году в регионе было продано недвижимости всего на 20 млрд евро ($21,9 млрд), говорится в заявлении консультанта по недвижимости Colliers International Group Inc. В Финляндии активность упала на 64% по сравнению с прошлым годом, в то время как объемы в Норвегии, Швеции и Дании упали чуть более чем наполовину.

Застой на рынке сделок представляет собой серьезное препятствие для обремененных долгами арендодателей, таких как Oscar Properties Holding AB и Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB, поскольку они борются с балансами, обремененными миллиардами долларов долгов, накопленных в эпоху дешевых денег. Поскольку рынки облигаций недоступны для многих компаний, многие из них пытаются привлечь денежные средства через банковский рынок, акционерное финансирование или продажу активов.

На жилую и логистическую недвижимость пришлось 26% объема сделок, свидетельствуют данные, собранные Colliers. Общественная недвижимость, которая в 2017 году составляла 22% рынка, в прошлом году упала до 10% от объема.