Сектору недвижимости Китая еще предстоит пережить худшие последствия кризиса, который бросил тень на национальную экономику и способствовал исходу глобальных фондов со второго по величине фондового рынка в мире.

Так считают девять из 15 респондентов в неофициальном опросе аналитиков и финансовых менеджеров Bloomberg News, базирующихся в Гонконге и материковом Китае. Шесть из них назвали проблемы с жильем самым большим риском для акций в последнем квартале 2023 года. Геополитическая напряженность стала второй по величине проблемой.

Результаты являются отражением усугубляющегося недомогания в индустрии недвижимости Китая, поскольку политики, похоже, неохотно предпринимают более агрессивные стимулирующие меры, чтобы они не подпитывали долгосрочные финансовые риски. Настроения на этой неделе только ухудшились, поскольку усилились опасения по поводу ликвидности и слабого спроса на жилье, в результате чего показатель запасов недвижимости Bloomberg Intelligence опустился до самого низкого уровня за 12 лет.

Если отбросить пессимизм в отношении сектора недвижимости, неофициальный опрос показал, что инвесторы в остальном настроены оптимистично в отношении рынка в целом, учитывая серию недавних мер политической поддержки и невысокие оценки. Примерно около 70% респондентов заявили, что планируют увеличить позиции в Гонконге.

«Мы переживаем худшую часть этого цикла, и мы еще не вышли из положения. Потребуется много времени, чтобы нынешний кризис в сфере недвижимости закончился», — сказал Кенни Вен, глава инвестиционной стратегии KGI Asia Ltd. кто участвовал в неофициальном опросе. «До того, как кризис в сфере недвижимости будет должным образом урегулирован, маловероятно, что настроения на фондовом рынке существенно восстановятся».

Инвесторы могут столкнуться с дополнительным уровнем неопределенности после того, как China Evergrande Group — обремененный долгами конгломерат недвижимости, который находится в центре многолетнего кризиса сектора, — заявил в четверг, что его председатель—миллиардер Хуэй Ка Янь подозревается в совершении преступлений. Тем временем Country Garden Holdings Co., ранее крупнейший девелопер Китая, продолжает вести тяжелую битву за предотвращение дефолта по государственным облигациям.