×

Эксперт Зайнуллина: цены на жилье рухнут на треть к 2025 году

По данным экономиста Сергея Зайнуллина из университета «Синергия», российский рынок недвижимости ожидает серьезное падение цен в 2025 году. В беседе с «Газетой.Ru» эксперт спрогнозировал снижение стоимости квартир на 25-30% от текущих показателей.

В столице однокомнатные квартиры могут подешеветь с 12 до 9-10 млн рублей. Жилье в Сочи станет доступнее на 2-3 млн рублей – до 8-9 млн, а в Санкт-Петербурге цены опустятся с 7,5 до 5,5-6 млн рублей.

На динамику цен влияет комплекс факторов: перегретый рынок недвижимости, резкие колебания ипотечных ставок – от льготных 1-7% до запретительных 25-30% годовых, а также денежно-кредитная политика Центробанка.

При текущих условиях ежемесячный платеж по ипотеке в 9 млн рублей на 10 лет составит около 210 тысяч рублей. Для сравнения: при льготной семейной ипотеке под 6% выплаты были бы вдвое меньше – порядка 100 тысяч рублей.

Профессор отмечает, что выбор между покупкой и арендой зависит от личных приоритетов. Собственное жилье дает стабильность и уверенность, особенно семьям с детьми. Однако сейчас ипотечные платежи в 2-3 раза превышают стоимость аренды аналогичного жилья.

На фоне сохранения ключевой ставки ЦБ на уровне 21% снижения ипотечных ставок в ближайшей перспективе не предвидится.

Главные новости