По данным «Газеты.Ru«, московский рынок недвижимости впервые с июля 2024 года продемонстрировал отрицательную динамику. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов представил детальный анализ ценовых колебаний на столичном рынке новостроек.
Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках, включая территории Новой Москвы, снизилась на 0,7% и составила 522,4 тысячи рублей. При этом динамика цен существенно различается по сегментам рынка.
«Массовый сегмент показал незначительный рост на 0,3%, достигнув отметки в 332 тысячи рублей за квадратный метр. Бизнес-класс просел на 1,6% до 462,6 тысяч рублей, премиальные объекты подешевели на 1,2% до 747,7 тысяч рублей. Элитный сегмент, напротив, прибавил 1%, достигнув планки в 2,14 миллиона рублей за квадратный метр», — поясняет Сырцов.
Территориальный анализ выявил максимальный рост цен в северо-западном округе столицы (+7,2%, до 515,4 тысяч рублей), тогда как юго-запад Москвы продемонстрировал снижение на 3,3% (до 407 тысяч рублей).
Кандидат экономических наук Игорь Балынин прогнозирует дальнейшее удорожание ипотеки. По мнению эксперта, после ожидаемого повышения ключевой ставки ЦБ до 22-23% ставки по жилищным кредитам могут достичь 28-30%. В результате переплата за квартиру способна варьироваться от 1,3 до 19 миллионов рублей.
