По информации «Газеты.Ru», частный риелтор и эксперт по жилой недвижимости Анна Дягилева поделилась профессиональными рекомендациями для желающих снять квартиру.
Первый тревожный звоночек – цена существенно ниже рыночной. Скидка в 30-50% может сигнализировать о том, что квартира выставлена на продажу. В результате арендатору придется либо досрочно съезжать, либо мириться с постоянными просмотрами потенциальных покупателей.
Опытные арендаторы знают: самые выгодные предложения появляются в межсезонье – с декабря по февраль и с середины мая до середины июля. В низкий сезон владельцы охотнее идут на уступки по цене и готовы фиксировать ставку на длительный срок.
Особое внимание стоит уделить условиям договора. Минимальный период проживания для возврата страхового депозита может стать неприятным сюрпризом. Риелтор советует указывать срок не более полугода – жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент.
При осмотре квартиры важно оценить состояние мебели и техники. Все пожелания по замене или докупке необходимо обсудить до подписания договора и закрепить письменно. Аналогично следует поступить с косметическим ремонтом – согласовать любые изменения заранее.
Отдельного внимания заслуживают соседи. Дягилева рекомендует осматривать жилье после 19:00, когда большинство жильцов дома вернулись с работы. В вечерние часы легче оценить шумоизоляцию и понять, насколько комфортным будет проживание.
Важный пункт договора – периодичность повышения арендной платы. По словам эксперта, некоторые собственники уже через 2-3 месяца пытаются увеличить стоимость. Чтобы избежать неприятностей, необходимо прописать максимальный процент повышения и временной интервал между индексациями.
