×

Эксперт «Метриум» рассказал о снижении цен на массовые новостройки Москвы

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов поделился с «Газетой.Ru» актуальной информацией о динамике цен на столичном рынке недвижимости в декабре 2024 года.

На фоне общего роста стоимости жилья в Москве массовые новостройки продемонстрировали заметное снижение цен. Квадратный метр в данном сегменте подешевел на 2,3%, достигнув отметки в 324,5 тысячи рублей. При этом средняя цена по всем категориям новостроек, включая Новую Москву, выросла на 2,4% и составила 534,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Наиболее существенные изменения произошли в премиальном сегменте, где стоимость квадратного метра увеличилась на 5%, достигнув 785,2 тысячи рублей. В элитном и делюкс-сегменте зафиксирован рост на 1,8% — до 2,18 миллиона рублей за «квадрат».

Территориальный анализ показал максимальный рост цен в Центральном административном округе (+5,6%), где средняя стоимость достигла 1,67 миллиона рублей за квадратный метр. Напротив, в Северо-Западном округе наблюдалось снижение на 5,2% — до 488,4 тысячи рублей.

По мнению Сырцова, падение цен в массовом сегменте связано с последствиями сворачивания программы льготной ипотеки под 8% с середины 2024 года. В то же время премиальный и элитный сегменты продолжают дорожать благодаря высокому инвестиционному спросу и успешному переходу покупателей на альтернативные способы оплаты.

Годовая статистика показала снижение цен на массовые новостройки на 0,9%, тогда как остальные сегменты продемонстрировали рост: бизнес-класс прибавил 4,9%, премиум-класс — 19,8%, элитное жилье — 16%, а новостройки в Новой Москве подорожали на 3%.

Главные новости