В Новосибирске зафиксирован беспрецедентный объем нереализованного жилья — 28 тысяч квартир остаются без покупателей. Информацию об угрожающей ситуации на рынке новостроек представила директор агентства «РИД аналитикс» Елена Ермолаева на заседании ассоциации «Региональный деловой клуб строителей» в пресс-центре ТАСС.
Статистика продаж за 11 месяцев демонстрирует негативную динамику: реализовано около 23 тысяч квартир, что на 9% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. В настоящий момент в городе возводится 227 жилых домов, из которых 184 находятся в активной стадии продаж.
Ситуацию усугубило завершение программы льготной ипотеки на новостройки под 8% с 1 июля 2024 года. За четыре месяца после отмены господдержки количество выданных ипотечных кредитов в регионе сократилось втрое. У некоторых застройщиков падение продаж достигло 90%.
Парадоксально, но на фоне кризиса продаж Новосибирская область установила рекорд по вводу жилья в Сибири — более 2,5 млн квадратных метров. По словам эксперта, успешное завершение проектов связано со стремлением застройщиков максимально использовать остатки проектного финансирования.
Несмотря на рост цен в 2024 году (9,5% на вторичном рынке и 9% в новостройках), аналитики прогнозируют серьезное падение показателей строительства и продаж в ближайшие два года при отсутствии новых мер государственной поддержки спроса.
«Рынок балансирует на грани серьезного кризиса. Без стимулирования покупательской активности отрасль может столкнуться с серьезными проблемами», — подчеркнула Ермолаева.
