По данным «Газеты.Ru«, рынок вторичного жилья в России демонстрирует заметное изменение тенденций. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров поделился экспертным анализом ситуации на рынке недвижимости в 2025 году.
Аналитика сервиса показывает: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках достигла 135 тысяч рублей, продемонстрировав рост на 6,1%. Однако динамика существенно замедлилась – в 2023 году увеличение составляло 11,8%.
Лидером по количеству скидочных предложений стал Челябинск, где число объявлений с дисконтом выросло на 17,4%. За ним следуют Пермь с показателем 11,7% и Омск – 11,3%. Рост числа скидок напрямую связан с повышением ключевой ставки ЦБ.
«В выигрышном положении окажутся владельцы, купившие недвижимость по низким ипотечным ставкам или за наличные средства», – отмечает Белокуров. Эксперт рекомендует рассмотреть альтернативные инвестиционные стратегии, учитывая высокие ставки по банковским вкладам, достигающие 24% годовых.
Для максимально выгодной продажи квартиры специалист советует дождаться «своего» покупателя. Оптимальным периодом может стать вторая половина 2025 года, когда ожидается снижение ипотечных ставок и восстановление спроса.
Рыночная конъюнктура подталкивает собственников к более гибкой ценовой политике – многие готовы предоставлять существенные скидки для ускорения продажи объектов. Подобная стратегия становится распространенной практикой в условиях меняющегося рынка.
