По данным «Газеты.Ru«, кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин провел детальный анализ финансовых последствий длительных ипотечных займов для российских граждан.
Расчеты показали шокирующую разницу в переплатах при разных сроках кредитования. При займе в 12 млн рублей под 30% годовых десятилетняя ипотека обернется переплатой в 25,96 млн рублей. Увеличение срока до 20 лет взвинчивает сумму переплаты до 60,19 млн рублей. А максимальный срок в 25,25 лет (303 месяца) приводит к астрономической переплате в 78,95 млн рублей.
«Продление срока кредита всего на 63 месяца увеличивает финансовую нагрузку на 18,5 млн рублей. При сравнении с десятилетним займом переплата возрастает втрое», — подчеркнул Балынин.
Эксперт развенчал миф о выгодности длительных кредитов даже с учетом инфляции. При текущей ставке в 30% и инфляции 7-8% заемщик не получает никакой экономической выгоды. Инфляционный фактор может сработать лишь в случае, когда ипотечная ставка окажется ниже уровня инфляции.
Специалист настоятельно рекомендует избегать оформления ипотеки на срок свыше 20 лет, поскольку мнимая экономия на ежемесячных платежах оборачивается колоссальными переплатами в долгосрочной перспективе.
