Челябинский рынок ипотечного кредитования может столкнуться с серьезным падением в 2025 году. Президент гильдии риелторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова прогнозирует сокращение объемов выдачи жилищных займов на четверть, а в некоторых сегментах – почти на треть от показателей текущего года.
Основным катализатором грядущих изменений выступает ожидаемое ужесточение кредитной политики Центрального банка РФ. Повышение ключевой ставки может нанести особенно ощутимый удар по вторичному рынку недвижимости, где господдержка практически отсутствует.
Впрочем, эксперт отмечает, что программа семейной ипотеки останется привлекательным инструментом для покупателей жилья. Развитие государственных программ поддержки может пойти по нескольким сценариям: от умеренного повышения ставок до запуска новых целевых продуктов для определенных категорий населения.
Интересная тенденция наблюдается в сегменте индивидуального жилищного строительства. Несмотря на растущий спрос на частные дома, количество надежных застройщиков в данном секторе сокращается из-за проблем с привлечением финансирования.
Эксперты подчеркивают, что динамика инфляционных процессов останется решающим фактором для развития рынка недвижимости в целом. Банки могут полностью компенсировать разницу между ключевой ставкой и ставкой по госпрограммам, что поможет сохранить доступность ипотечных продуктов для населения.
