Независимая строительная экспертиза в большинстве случаев помогает урегулировать конфликтные или спорные ситуации между заказчиком и подрядчиком, кроме того результаты строительной экспертизы могут лечь в основу судебного разбирательства между конечным пользователем объекта недвижимости и участниками строительного и инвестиционного процесса

Основные виды строительных экспертиз и цели их проведения.

Экспертиза качества выполненных строительных работ

Экспертиза строительных работ может потребоваться при судебных разбирательствах и в случаях мирного разрешения конфликта, связанного с проектированием и возведением различных сооружений. С ее помощью можно определить объем, качество, наличие выполненных отделочных, монтажных и ремонтных услуг. Экспертиза применима не только при анализе жилых домов и строений общественного назначения, но и для оценки автомобильных дорог, тротуаров, площадей, ограждений и иных конструкций. На основании полученных данных в ходе обследования зданий и сооружений возможно взыскание с подрядчика денежных средств за некачественное выполнение работ или их выполнение не в полном объеме.

Нередко экспертиза строительных работ проводится для установления законности проведенной перепланировки в квартирах, оценки ущерба после залива и пожара в помещениях. Она позволяет определить причину, объем и стоимость восстановительных работ.

Общий порядок проведения исследования включает несколько этапов:

1. Постановка цели и выбор подходящего метода;
2. Анализ нормативно-правовой документации;
3. Осуществление и фиксация замеров;
4. Проведение расчетов;
5. Составление заключения и рекомендаций.

Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ

Приступая к проектированию и возведению нового здания либо вкладывая оборотные средства в новый проект, необходимо тщательно взвесить все риски и перспективы. Для получения достоверной и объективной информации о будущем или текущем строительстве можно заказать проведение строительного аудита. Инвестор, собственник объекта, застройщик или иной субъект могут заказать строительный аудит и экспертизу по следующим направлениям:

• соответствие проектной и разрешительной документации требованиям закона, строительным нормативам и регламентам;
• оценка сметной, отчетной и финансовой документации, выявление фактов завышения расходов или необоснованных затрат;
• аудит строительных работ – проверка качества выполненных технических работ, их соответствие проектной документации и нормативным правилам, выявление недостатков и причин их образования;
• оценка запланированных сроков строительства, а также соблюдения его отдельных этапов;
• подготовка отчета о финансовых перспективах вложения средств, инвестиционных рисках,
• рекомендациях по оптимизации расходов.

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектной документации проводится в рамках разработки проектной документации для того, чтобы выяснить качество инженерных и технических решений. Учитываются малейшие отклонения от установленных норм, в том числе и несоблюдение требований к надежности, долговечности здания. Важна и эксплутационная безопасность – здание должно быть удобным и спроектированным таким образом, чтобы каждый человек мог находиться на разрешенных участках, не подвергая риску свое здоровье. Имеет значение и доступность для лиц с ограниченными возможностями, если их допуск в те иди иные помещения предполагается условиями и характером эксплуатации.

Строительная экспертиза инженерных систем и коммуникаций

В современной практике споров по строительным подрядам доля случаев, касающихся рассмотрения вопросов по инженерии занимает не последнее место. Вообще, строго говоря, экспертиза инженерных сетей и коммуникаций является разновидностью класса инженерно-технической экспертизы (ИТЭ), в ходе которой решаются вопросы, относящиеся преимущественно к определению объемов, стоимости, качества выполненных работ, а также правильности оформления исполнительной документации.

Обращение к специалистам гарантирует Вам высочайшее качество выполненной работы при умеренных ценах. Залогом квалификации является наличие лицензий и допусков на строительный контроль и обследование сооружений, а также Аккредитацией на право проведения экспертизы проектной документации. Заказать независимую строительную экспертизу можно тут.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза относится к инженерно-технической экспертизе, с помощью которой наиболее точно и достоверно на всех этапах строительства можно установить качество строительных и ремонтных работ, их соответствие строительным нормативам и договора, а также качество и количество использованных строительных материалов.

Благодаря строительной экспертизе можно обеспечить и проконтролировать эффективное использование всех материальных средств и трудовых ресурсов, а также определить размер причиненного ущерба объекту недвижимости.

Независимая строительно-техническая экспертиза включает полное техническое обследование зданий, в ходе которого выявляются несоответствия между проектными параметрами и реальными характеристиками построенных или отремонтированных объектов.

Кроме того, путем проведения строительно-технической экспертизы можно получить ряд ответов на вопросы, относящиеся к земельных правоотношений, а именно: установление порядка пользования и распределения земельного участка, определения фактических границ между землепользователями.