По данным «Газеты.Ru«, рынок арендного жилья в России ожидает существенное подорожание. Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский поделился прогнозом развития ситуации на 2025 год.
Весенний период может принести арендаторам неприятный сюрприз — стоимость съемного жилья увеличится на 10-15%. К концу года рост может достигнуть внушительных 20-25% по сравнению с текущими показателями.
Ключевым фактором повышения цен выступает малодоступность ипотечных программ для большинства россиян. Прогнозируемая ЦБ ключевая ставка в диапазоне 17-20% на 2025 год не оставляет надежд на улучшение ситуации в ближайшей перспективе.
Аналитика «Жилфонда» показывает: в конце 2024 года наблюдалось сезонное снижение арендных ставок на 5-6% относительно осенних пиковых значений. Однако общегодовой тренд демонстрирует рост более чем на 20% по сравнению с 2023 годом.
Московский рынок аренды установил исторический рекорд — средняя стоимость квартиры превысила 140 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге показатель достиг 58 тысяч рублей. После осеннего пика цены незначительно скорректировались, но эксперты прогнозируют новую волну роста.
«В начале года мы наблюдаем традиционное послепраздничное затишье. Однако дефицит предложений на рынке аренды неизбежно приведет к росту цен, который будет опережать официальную инфляцию», — подчеркнул Чернокульский.
