Съемное жилье сегодня для многих граждан возможность жить отдельно от родителей, уехать на заработки в другой город или учиться в вузе, не познав всех радостей жизни в общежитии. Однако если вы решили снять жилье в первый раз – мы расскажем вам, что нужно знать, чтобы не лишиться денег и получить ту квартиру, где вы будете спокойно жить долгое время.
Где искать квартиру
Объявление о сдаче в аренду квартир, как правило можно найти на тех же интернет-площадках, где размещаются объявления о продаже жилья. Такие сайты бывают:
- городскими
- региональными
- федеральными
Также поискать предложения о сдаче внаем жилья можно на сайтах агентств недвижимости. Иногда они размещают только объявления из собственной базы, однако встречаются и случаи, когда сайт агентства работает по типу агрегатора, собирая актуальную информацию в режиме онлайн со всех площадок объявлений города, региона или страны.
Что учесть при выборе жилья
При поиске и осмотре жилья учитывайте следующие нюансы:
- удаленность от остановок транспорта
- удаленность от места работы или учебы
- наличие развитой инфраструктуры поблизости от дома
- наличие и состояние мебели в квартире
- наличие и состояние бытовой техники
Также, обязательно узнайте, какой провайдер обслуживает адрес, поинтересуйтесь информацией о соседях, разыщите данные о районе в целом, особенно если поздно возвращаетесь домой.
Что должно быть в договоре аренды жилья
Правильно составленный договор аренды квартиры станет тем документом, на основании которого будут строиться отношения арендодателя и арендатора. Поэтому его условия чрезвычайно важны. Так, в договоре аренды жилья обязательно должны быть указаны:
- паспортные данные обеих сторон
- наименования и данные о документах на право собственности
- срок аренды и условия ее досрочного прекращения или пролонгации
- размер арендной платы, а также сроки внесения платежей и банковские реквизиты
- условия повышения стоимости аренды
- правила оплаты коммунальных услуг
- количество проживающих в съемной квартире
- опись имущества (лучше с фотографиями)
Добавим, что квартира сдается владельцем по акту приема-передачи помещения, где прописывается состояние жилища, включая состояние мебели и бытовой техники.
В случае если вы снимаете квартиру, прибегнув к услугам специалиста агентства недвижимости, следует учитывать, что ему также придется внести оплату за его труд. Договор аренды в этом случае будет составлен юристами агентства, однако арендатор имеет право ознакомиться с документом заранее и, при необходимости, попросить внести в него важные для него пункты или поправки.