Цены на жилье в Швеции возобновили снижение, поскольку экономика скандинавской страны находится в состоянии рецессии, а стоимость займов продолжает расти.

Согласно данным, опубликованным в субботу государственным кредитором SBAB, в ноябре цены на жилье упали на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Результаты показывают, что после периода стабилизации в этом году рынок жилья Швеции, возможно, вступает во вторую фазу одного из худших в мире кризисов на рынке жилья в 2022 году.

«С момента пика, достигнутого весной прошлого года, цены сейчас упали почти на 15% по всей Швеции. Мы явно приближаемся к общему снижению на 20%, которое мы давно прогнозировали», — заявил в своем заявлении главный экономист банка Роберт Бойе.

Прогнозисты по-прежнему расходятся во мнениях относительно того, может ли ситуация ухудшиться, прежде чем она улучшится. Аналитики Danske Bank A/S заявили на этой неделе, что они ожидают, что цены останутся неизменными или незначительно вырастут, а не снова упадут.

Поскольку центральный банк Швеции менее чем за два года поднял базовую ставку с нуля до 4%, стоимость кредитов для домохозяйств резко возросла. У большинства шведских домовладельцев процентные ставки фиксируются на три месяца, а за последние 18 месяцев средняя ставка по непогашенным ипотечным кредитам выросла с 1,5% до 3,8%.

Хотя некоторое облегчение может ожидаться, поскольку Риксбанк на прошлой неделе воздержался от девятого повышения ставок подряд, многие владельцы квартир все еще могут ожидать, что расходы продолжат расти, поскольку жилищным кооперативам придется увеличить комиссию, чтобы компенсировать более высокие затраты по кредитам.

Вдобавок шведская экономика вступила в рецессию, которая, как ожидается, приведет к сокращению производства два года подряд.