Брокеридж коммерческой недвижимости: Что это и каковы его преимущества

Без достаточного опыта и не имея всех необходимых инструментов задача по распоряжению коммерческой недвижимостью становится весьма непростым занятием. Конечно же, всегда можно попробовать заняться поиском арендаторов самостоятельно. Но на это может уйти немалое количество времени, а нужного результата добиться так и не получится. Поэтому многие владельцы коммерческой недвижимости предпочитают такому варианту услуги брокериджа. О том, что это такое и какие преимущества дает подобное решение, поговорим в этой статье.

И для начала стоит разобраться в самом понятии. Брокеридж коммерческой недвижимости – это вид деятельности, главной целью которой является продажа и аренда той самой коммерческой недвижимости. По сути, владелец такой недвижимости нанимает опытного посредника, у которого есть все необходимое для поиска подходящего и надежного арендатора.

Стоит заметить, что занятие это не самое легкое и одного желания, чтобы вклиниться в сферу брокериджа, будет недостаточно. Профессионалы своего дела годами нарабатывают базу арендаторов, а при заключении сделки занимают нейтральную сторону, дабы найти компромиссное решение для обеих сторон.

Преимущества брокериджа

Из всего описанного выше можно сделать о преимуществах сотрудничества с компаниями-брокерами. Если говорить простыми словами, арендодатель попросту освобождает себя от весьма неприятной рутины по поиску арендаторов. А это значит, что:

  • Брокер берет на себя заботу по поиску арендатора;
  • Специалист самостоятельно готовит коммерческое предложение и создает презентацию. То есть, опираясь на собственные знания, создает контракт с наиболее выгодными для обеих сторон условиями, защищая их от мошенничества;
  • Брокер сам ведет переговоры с потенциальными покупателями и арендаторами, избавляя арендодателя и от этой не для всех приятной процедуры.

При этом стоит напомнить, что брокеры имеют специальную базу данных, благодаря которой он не будет тратить время понапрасну арендаторов. То есть, специалист будет стараться подбирать только те предложения, которые могут быть максимально интересны той или иной категории. И опираясь на это строить список потенциальных арендаторов для предлагаемой недвижимости.

А это значит, что обе стороны сделки примут участие непосредственно в самой приятной части сделки, а именно – заверении договора.