Китайские акции подскочили после того, как страна приняла дополнительные меры поддержки недвижимости, последние в рамках усиливающейся кампании по спасению пострадавшего сектора, который тянет вниз экономику.
Индекс предприятий Hang Seng China вырос на целых 3,6%, при этом лидерами роста стали компании Longfor Group Holdings Ltd. и China Resources Land Ltd. Индикатор акций девелоперов Bloomberg Intelligence вырос более чем на 8%. Индекс оншорных акций Китая CSI 300 вырос на 1,7%, увеличив свой рост в пятницу, когда фондовый рынок Гонконга был закрыт из-за тайфуна.
Китай предпринимает более масштабные шаги, чтобы продемонстрировать решимость своей политики после того, как ряд разрозненных мер по поддержке рынка жилья не смогли остановить падение. Минимальный первоначальный взнос по всей стране будет установлен на уровне 20% для покупателей в первый раз и 30% для покупателей во второй раз, в то время как мегаполисы, включая Пекин, смягчили требования к ипотечным кредитам для некоторых покупателей жилья, что ослабляет барьеры для владения недвижимостью в некоторых из самых престижных районов страны.
«Мы считаем, что это вызовет краткосрочный рост продаж во всех городах первого уровня, поскольку это откроет некоторый ранее подавляемый спрос на обновление», — написали в заметке аналитики JPMorgan Chase & Co., включая Карла Чана. «Хотя впоследствии динамика может остыть, это ослабление все еще может, по крайней мере, стабилизировать настроения, что является важным первым шагом во избежание дальнейшего ухудшения».
Объем сделок с недвижимостью в крупнейших городах Китая резко вырос на выходных после смягчения правил ипотеки на прошлой неделе, согласно сообщениям нескольких местных СМИ в понедельник. Только в субботу в Пекине было продано более 1800 единиц нового жилья по сравнению всего с 3100 единицами за весь август, говорится в отчетах.
Акции Country Garden Holdings Co. взлетели на 17%. По словам людей, знакомых с этим вопросом, проблемный застройщик перевел причитающийся купонный платеж по облигациям, номинированным в ринггитах. Для CSI 300 подиндексы энергетики и материалов лидировали в росте.
Долларовые облигации китайских строителей выросли как минимум на 2 цента в понедельник, по данным кредитных трейдеров. По состоянию на 10:29 утра облигации подразделения Dalian Wanda Group Co. с погашением в размере 7,25% к 2024 году выросли на 5,9 цента до 68,2 цента в понедельник после роста на 14 центов на прошлой неделе, согласно данным, собранным Bloomberg.
В течение последних двух недель Пекин почти ежедневно вводит новые стимулирующие меры, включая первое с 2008 года снижение гербового сбора на биржевых торгах и снижение существующих ставок по ипотечным кредитам. Хотя этих мер недостаточно, чтобы развеять глубокие опасения по поводу структурного экономического спада в Китае и непрекращающихся проблем на рынке недвижимости, они, тем не менее, помогли поднять настроения.
«Учитывая, что рынок был закрыт в пятницу, это реакция на объявленное в прошлый четверг снижение ставок по ипотечным кредитам, которое может оказать некоторую поддержку располагаемым доходам и настроениям потребителей», — сказал Марвин Чен, аналитик Bloomberg Intelligence.