Россия, 19 Фев - Карл Маркс. Районы Москвы, граничащие с центром, демонстрируют небывалый скачок стоимости жилья. Аналитики зафиксировали среднюю цену квадратного метра на уровне 603 тысяч рублей, что стало историческим максимумом для данных локаций. Об этом сообщает «НЕПРОСТО«.
Лидирующие позиции по стоимости квадратного метра занимает престижное Дорогомилово, где цены взлетели до 1,3 миллиона рублей. На второй строчке расположился Гагаринский район с показателем 829 тысяч рублей. Почетное третье место удерживают Раменки — 751 тысяча рублей. В пятерку самых дорогих также вошли Донской (750 тысяч рублей) и Беговой районы (683 тысячи рублей).
«Мы фиксируем колоссальный рост цен в районах, прилегающих к центру столицы. За два года стоимость жилья здесь поднялась на 38% относительно показателей 2021 года. Для сравнения: в других районах Москвы, не считая ЦАО и новых территорий, увеличение составило 30%, а средняя цена квадратного метра достигла 393 тысяч рублей», — отмечает Александр Веретенников, ведущий аналитик «РealEstate Consulting».
Покупателям с ограниченным бюджетом специалисты советуют присмотреться к Нижегородскому району, где стоимость квадратного метра начинается от 341 тысячи рублей. Доступные цены сохраняются в Соколиной Горе (371 тысяча рублей), Алексеевском (439 тысяч рублей), Южнопортовом (443 тысячи рублей) и Лефортово (454 тысячи рублей).
В настоящее время в 17 околоцентральных районах столицы возводится 106 жилых комплексов. Наибольшая строительная активность наблюдается в Даниловском районе — 19 проектов. В Раменках реализуется 15 жилых комплексов, в Хорошево-Мневниках — 14. При этом в Гагаринском, Беговом, Алексеевском, Лефортово и Донском районах ведется строительство всего трех объектов в каждом.
«Высокая стоимость жилья в околоцентральных районах объясняется сочетанием множества преимуществ. Близость к деловому центру, развитая инфраструктура, престижные учебные заведения и отсутствие массового туристического потока делают эти локации особенно привлекательными для состоятельных покупателей», — подчеркивает Веретенников.
