По данным опроса РИА Новости, эксперты финансового рынка прогнозируют сохранение высоких ставок по ипотечным кредитам в 2025 году, что сделает покупку жилья на рыночных условиях практически невозможной для большинства россиян.
Первый заместитель гендиректора «Эксперт РА» Александр Сараев отмечает: «Ипотечный рынок в 2025 году будет находиться в поиске нового баланса. Высокие ставки сохранятся на протяжении всего года, существенно ограничивая доступность рыночной ипотеки».
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг подчеркивает, что улучшение ситуации возможно лишь при поэтапном снижении ключевой ставки ЦБ. При этом государственные программы, включая «Семейную ипотеку», останутся главным катализатором спроса.
Анализируя итоги 2024 года, старший директор АКРА Ирина Носова указывает на запоздалое решение об отмене льготной ипотеки под 8%. Массовый характер программы в сочетании с дефицитом предложения спровоцировал агрессивный рост цен на недвижимость.
Статистика Центробанка демонстрирует рекордные показатели завершившейся программы льготной ипотеки: за время её действия россияне оформили 1,6 миллиона кредитов на общую сумму 6,1 триллиона рублей, что составляет четверть всех выданных жилищных займов в стране.
В июне 2024 года наблюдался пиковый спрос на льготную ипотеку — объем выдач вырос на 44% по сравнению с маем, достигнув 790 миллиардов рублей. Эксперт «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская связывает всплеск активности с ожиданиями завершения программы.
На данный момент в России продолжают действовать адресные ипотечные программы: семейная, сельская, дальневосточная, арктическая, а также специальные условия для IT-специалистов.
