По данным издания Karl-Marks.ru, ведущий финансовый аналитик инвестиционной компании «Капитал Групп» Михаил Лунин представил детальный анализ возможностей получения налоговых вычетов при ипотечном кредитовании в 2025 году.
«Многие заемщики даже не подозревают, что могут вернуть существенную часть затрат на приобретение жилья через механизм налоговых вычетов. В текущих экономических условиях такая возможность становится особенно актуальной», — отмечает эксперт.
По словам Лунина, система налоговых вычетов при ипотечном кредитовании работает по принципу двойной выгоды. Первый компонент — возврат части средств с покупки недвижимости, второй — компенсация процентных выплат по кредиту. Максимальная совокупная сумма возврата может достигать 650 тысяч рублей.
«Важно понимать, что налоговый вычет доступен только гражданам с официальным трудоустройством, которые регулярно отчисляют НДФЛ. Фактически государство возвращает часть уплаченного налога», — поясняет аналитик.
Особое внимание Лунин обращает на возможности семейных пар: «При грамотном планировании супруги могут получить двойной вычет — до 520 тысяч рублей за покупку жилья стоимостью от 4 миллионов рублей. Дополнительно возможен возврат до 780 тысяч рублей по процентам, если общая сумма процентных выплат превышает 6 миллионов».
Эксперт приводит интересную статистику: по данным аналитического центра «Капитал Групп», только 35% ипотечных заемщиков используют возможность налогового вычета в полном объеме. Остальные либо не знают о такой возможности, либо оформляют документы некорректно.
«Рынок недвижимости переживает период трансформации. В 2024 году мы ожидаем рост средней стоимости жилья на 10-15%. В таких условиях возможность получения налогового вычета становится существенным финансовым инструментом для оптимизации расходов при покупке недвижимости», — подчеркивает Лунин.
Финансовый аналитик рекомендует начинать подготовку документов для получения вычета сразу после оформления права собственности. «Чем раньше будет подан комплект документов, тем быстрее налогоплательщик сможет вернуть причитающиеся ему средства. В среднем процесс рассмотрения заявления занимает до трех месяцев», — заключает эксперт.
