По материалам исследования группы компаний «Ферро-Строй», предоставленным «Газете.Ru«, рынок первичного жилья Подмосковья демонстрирует заметное охлаждение в 2024 году.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Московской области достигла отметки 190,2 тыс. рублей к ноябрю 2024 года. Примечательно, что темп роста цен существенно замедлился — всего 1,3% с начала года против 9,2% за предыдущий год.
Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин связывает торможение рынка с отменой льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года. По его словам, количество сделок сократилось на 21,9% — с 51,6 тыс. до 40,3 тыс. за январь-ноябрь текущего года.
География продаж охватывает 36 районов области, однако распределение спроса крайне неравномерно. Лидерами по количеству сделок стали три направления — Ленинский округ, Красногорск и Мытищи, суммарно обеспечивающие 43,9% всех продаж.
Несмотря на общее падение спроса, объем предложения на первичном рынке Подмосковья вырос на 7,8% с начала года — до 44,89 тыс. объектов в ноябре 2024 года.
«Подмосковные новостройки сохраняют преимущество перед столичными по доступности — большинство квартир попадают под условия семейной ипотеки со ставкой 6%», — подчеркнул Ваулин.
