В августе 2024 года застройщики начали предоставлять значительные скидки на новостройки, варьирующиеся от 8% до 20%. Данная информация была предоставлена компанией TYMY в интервью «Газете.Ru«.
Александр Перевозников, руководитель отдела по работе с новостройками компании, сообщил о существенном снижении объема продаж в июле 2024 года. По его словам, некоторые эксперты зафиксировали восьмикратное падение продаж по сравнению с предыдущим месяцем. Однако Перевозников подчеркнул, что рынок не остановился полностью.
В июле и августе наблюдался повышенный интерес со стороны покупателей, которые намеренно выжидали окончания периода ажиотажного спроса, связанного с завершением программы льготной ипотеки. Их стратегия оказалась успешной, поскольку в настоящее время девелоперы готовы предоставлять скидки.
Перевозников считает, что в ближайшем будущем не стоит ожидать реального снижения цен на недвижимость. Он пояснил, что предоставление скидок — не просто маркетинговый ход, а результат пересмотра всей финансовой модели проекта.
По предварительным оценкам эксперта, после завершения программы льготной ипотеки количество потенциальных покупателей, готовых и способных приобрести жилье по текущим ставкам, сократилось на 70%.
Перевозников отметил, что рынок недвижимости вступает в новую фазу, и в настоящее время все участники заняли выжидательную позицию. Он прогнозирует, что существенные изменения на рынке могут произойти к ноябрю или даже декабрю.
Эксперт также предположил, что в сентябре и октябре отделы продаж застройщиков могут быть готовы к более значительному торгу, в зависимости от динамики рынка.
Согласно данным «Дом.РФ», после завершения программы льготной ипотеки темпы роста цен на жилье в России значительно снизились. В июле средний рост цен составил 0,4% по сравнению с 1,4% в июне.
С 1 июля 2024 года в России была отменена программа льготной ипотеки под 8% на жилье в новостройках. При этом программа льготной IT-ипотеки была продлена до 2030 года с внесением ряда изменений в условия ее предоставления.
