За январь в столице на 25 процентов вырос спрос на элитное жилье

Агентства элитной недвижимости «Savilis Россия» и Kalinka Group зафиксировали к середине зимы рост сделок на первичном рынке столицы на 20-25% в сравнении с декабрем.

Управляющий отдела анализа и мониторинга рынка Savills Российская Федерация Анатолий Довгань в интервью «Коммерсанту» проинформировал, что рост покупательской активности обусловлен тем, что на текущий момент цены на первичном рынке элитных квартир номинируются в рублях, а клиенты сохраняют сбережения в валюте.

А вот на «вторичке» сложилась другая ситуация. Компании Savills и Kalinka Group подчеркнули увеличение спроса на 20-25%, в сравнении с показателями декабря предыдущего 2015 года, компания Knight Frank — на 33%.

Господин Трещев объясняет различие в оценках Knight Frank и риэлторов смещением границ систематизации объектов.

Напомним, если вам требуются деньги на развитие бизнеса или на другие цели, бываю в жизни ситуации, то кредит под залог жилья именно то, что вам поможет решить все ваши проблемы.

За год средневзвешенный бюджет предложения в долларовом эквиваленте снизился на 28% и зимой 2016 составил около $4 300 в месяц. С начала декабря в Kalinka Group речь шла о росте в 25%. Этот скачок продавцы объясняли повышением предложения в новых объектах, которые вышли на рынок с дисконтом и изменением срока владения имуществом, после которого его можно реализовать без уплаты налога на доходы. По имеющейся информации исследования Savills РФ, в сравнении с началом 2016 г. рост составил не менее 30%.

По утверждению гендиректора Domofond.ru Эрика Сегерборга, цены на вторичную недвижимость в РФ постоянно падали со 2-го квартала 2015 года. Лидером данного обвала уже третий квартал подряд является Ханты-Мансийский автономный округ. Так, только за четвертый квартал предыдущего года цены на квартиры на вторичном рынке упали в 59 субъектах федерации. В частности, средняя стоимость квадратного метра вторичной жилой недвижимости в ХМАО снизилась до 66,8 тыс. руб., в Кировской и Вологодской областях — до 45,11 и 42,02 тыс. руб. соответственно.

При всем этом в 22 областях цены увеличились, причем более ощутимо — в Крыму. Так, в Крыму средняя стоимость 1 кв. м в IV квартале подпрыгнула на 22,3% год к году — до 85 100 руб. за 1 кв. м, свидетельствуют данные Domofond.ru (также см. график). Поэтому прямой пересчет по курсу Центробанка значительно драматизирует статистику цен.

Вторичная недвижимость в среднем по Российской Федерации упала в цене за год на 2,4%, до 63,2 тыс. руб. за 1 м2 эти данные приводит газета «Ведомости». В результате, стоимость «квадрата» на вторичном рынке по итогам прошедшего года достигла 43 тыс. руб.

Открытыеи

Добавить комментарий