Осенняя сессия Госдумы может внести коррективы в условия льготной ипотеки. Как заявил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков в эфире радио Sputnik, депутаты обсудят дифференциацию ставок в зависимости от региона, доходов семьи и других факторов.
Сейчас программа позволяет покупать жилье в любом уголке страны, но это приводит к оттоку населения из одних регионов в другие.
«Льготная ипотека не должна обезлюживать целые территории», — подчеркнул Аксаков.
Власти хотят стимулировать развитие всех регионов, а не только крупных городов.
Эксперты поддерживают инициативу. Дмитрий Грицкевич из ПСБ считает, что адресный подход охладит цены в «горячих» регионах и оживит рынок в менее популярных. Инна Солдатенкова («Банки.ру») предлагает учитывать не только местоположение, но и среднюю стоимость жилья, иначе программой будут пользоваться только те, кто и так может себе позволить ипотеку».
Однако не все уверены в эффективности изменений. Анна Землянова (Совкомбанк) отмечает, что во многих регионах платежи уже составляют около 40% от зарплаты, и дополнительная дифференциация может не дать эффекта.
Пока ЦБ и Минфин не прокомментировали инициативу, но дискуссия уже началась. Если изменения примут, то условия кредитования могут стать более гибкими, но и более сложными для заемщиков.
