В России может появиться новый механизм спасения заброшенных сельхозугодий. Зампред думского комитета по аграрным вопросам Юлия Оглоблина выступила с инициативой, которая кардинально меняет подход к продаже изымаемых неиспользуемых земель. Вместо привязки к кадастровой стоимости она предлагает оценивать участки по реальному объёму работ, необходимых для их возрождения. Об этом парламентарий сообщила корреспонденту ТАСС.
Ключевая идея — передавать такие земли новым собственникам за символический один рубль. Это станет возможным, если затраты на приведение территории в порядок — так называемое «окультуривание» — окажутся выше её кадастровой цены. Подобная мера снизит финансовый барьер для фермеров, особенно для тех, кто хочет расширить свои наделы за счёт соседних запущенных участков.
Сейчас эти земли, поросшие бурьяном и кустарником, государство изымает у нерадивых владельцев через суд. Причина — грубое нецелевое использование, например, полное отсутствие посевов. После судебного решения участки отправляются на публичные торги, где стартовая цена определяется исключительно по кадастровой стоимости.
«Многие аграрии заинтересованы в консолидации земель, но высокая начальная стоимость, даже после всех возможных снижений, делает покупку неподъёмной, — пояснила Юлия Оглоблина. — К тому же, новые владельцы вынуждены сразу вкладывать крупные суммы в расчистку и подготовку полей».
Действующий закон уже предусматривает процедуру снижения цены. Если первые торги не состоялись, цена падает на 20%. При повторной неудаче — ещё на 50%. Если же и тогда покупатель не находится, право выкупа переходит к муниципалитетам, а затем — к региону.
Предложение депутата направлено на то, чтобы упростить и ускорить возвращение в оборот наиболее проблемных земель. Оно позволяет сразу оценить потенциал участка через призму будущих вложений, а не формальной кадастровой цифры. Такой подход может стать эффективным инструментом в борьбе с зарастанием российских полей и помочь амбициозным фермерам развивать своё дело.
