Инициатива о введении «периода охлаждения» при приобретении недвижимости требует серьезной доработки. Такое мнение в эфире радиостанции «Говорит Москва» высказал советник председателя совета Ассоциации банков России Олег Иванов.
Эксперт отметил, что российская финансовая система уже обладает эффективным механизмом защиты средств покупателей. При использовании банковского аккредитива денежные средства резервируются на специальном счете, но не поступают продавцу до момента полного оформления сделки и подписания всех документов.
По словам Иванова, действующие инструменты позволяют сторонам самостоятельно устанавливать дополнительные условия перечисления средств, включая различные отсрочки и специальные требования.
Существующая практика предоставляет участникам рынка гибкость в определении взаимных обязательств. Покупатель может обусловить перевод денег получением медицинских справок, завершением определенных работ или другими значимыми обстоятельствами.
Эксперт обратил внимание, что новый законопроект дублирует уже работающие механизмы, не предлагая принципиально новых способов защиты граждан от мошеннических схем. Действующее законодательство позволяет сторонам самостоятельно устанавливать любые разумные сроки и условия передачи средств при совершении сделок с недвижимостью.
