Жилье в Турции все чаще становится недоступной роскошью для рядовых граждан. Как сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на турецкое издание Dünya, за прошедший год средняя стоимость аренды в стране взлетела на рекордные 77,1%. Этот показатель радикально отличается от общемировых трендов: в странах ОЭСР рост составил лишь 6,8%.
«Данные показывают, что проблема жилья в Турции уже не является исключением, а превратилась в структурный кризис», — констатируют журналисты.
На этом фоне эксперты все громче говорят о необходимости срочных реформ на рынке недвижимости. Требуются не только законодательные меры, но и комплексный подход, включающий борьбу с инфляцией и стимулирование строительства доступного жилья.
За десятилетие, с 2015 по 2025 год, ситуация приобрела катастрофические масштабы. В то время как в ОЭСР арендные ставки выросли в среднем на 48,9%, в Турции этот показатель достиг умопомрачительных 1457,7%. Доля граждан, вынужденных снимать жилье, поднялась до рекордных 28%, что является максимумом с 2006 года.
Эксперты предупреждают: стремительный рост арендной платы оказывает колоссальное давление на бюджеты граждан со средним и низким уровнем дохода, что в скором времени может перерасти в полноценный социальный кризис.
«Астрономический рост цен на жилье и арендной платы в связи с высоким спросом поставил арендодателей и арендаторов лицом к лицу», — отмечает Dünya.
На рынке растет напряженность. Собственники стремятся выселить старых жильцов, чтобы сдать квадратные метры по новой, более высокой цене, а арендаторы не могут найти жилье в рамках своих финансовых возможностей.
Власти страны осознают остроту проблемы. Президент Реджеп Тайип Эрдоган еще в октябре заявлял о планах создания государственного механизма регулирования арендного рынка и строительства до полумиллиона единиц социального жилья. Однако пока эти меры не смогли остановить обвальное подорожание съемного жилья.
