Сколько может стоить квартира?

Пожалуй, это самый первый и самый частый вопрос, который задают люди, планирующие купить себе жилье. При этом нужно помнить, что цена квартиры зависит от очень многих факторов, и в результате два практически одинаковых предложения могут значительно различаться в стоимости. Будет ли более дорогая недвижимость комфортнее и не столь требовательна к вложениям в ремонт? К сожалению, не всегда. Поэтому прежде чем принять окончательное решение, внимательно изучите всю имеющуюся информацию о выставленной на продажу квартире.

Из чего обычно складывается стоимость квартиры?

Итак, вы рассматриваете предложения по продаже квартиры и видите сумму, в которую ее оценил застройщик, если это новостройка, или нынешний хозяин, если это вторичное жилье. Что же обычно входит в эту сумму?

  1. Цена квадратного метра – этот показатель зависит от типа дома и количества комнат. Самыми дорогими будут монолитно-каркасные дома, наименьшую сумму попросят за панельный дом. Каждый из них будет иметь свои показатели звукоизоляции, прочности, толщины стен и планировку жилого помещения.
  2. Месторасположение дома – квартиры в центральных районах города всегда чуть дороже, чем например, квартиры в Янино и других пригородах. Наличие рядом станции метро или остановок общественного транспорта, крупных торговых центров, поликлиник, школ и детских садов тоже влияет на окончательную стоимость.
  3. Состояние жилья – сделан ли в квартире предпродажный косметический ремонт или вам предлагают помещение, которое потребует больших вложений в отделку. В любом случае стоит проверить состояние всех коммуникаций, качество несущих стен, пола и перегородок.
  4. Этажность – до сих пор многие считают, что квартиры на первом или последнем этаже дома самые неудобные и некомфортные, поэтому их стоимость должна быть чуть ниже. Самые дорогие предложения обычно располагаются на средних этажах от пятого и выше.
  5. Планировка – даже большой дом может быть спланирован неудачно. Узкий коридор, маленькая кухня, проходные комнаты, неудобный балкон – все это может снизить итоговую стоимость жилья.
  6. Отсутствие обременений, долгов по платежам, незаконных перепланировок и прочих юридических проблем – это важнейший показатель, от которого зависит ваше спокойствие и уверенность.

Чтобы рассмотреть максимальное количество вариантов и выбрать идеальное жилье по цене и качеству, лучше позвонить специалистам, по телефону 8 800 222 0965, например, и получить всю необходимую информацию.

Добавить комментарий