Центр исследований Kasikorn (K-Research) прогнозирует рекордно низкий рост ипотечного кредитования в коммерческом банковском секторе Таиланда. По оценкам аналитиков, в текущем году объем выданных ипотечных кредитов увеличится всего на 1,2%, что является минимальным показателем за последние 23 года, сообщает издание The Thaiger.
Канджана Чокписансин, руководитель отдела исследований банковского и финансового сектора K-Research, отмечает, что во втором квартале 2024 года коммерческие банки зафиксировали незначительный годовой прирост ипотечных кредитов на уровне 0,8%, что ниже показателя предыдущего квартала (1%).
Основными факторами, сдерживающими расширение ипотечного рынка Таиланда, являются высокий уровень задолженности домохозяйств, стагнация доходов населения, снижение покупательной способности и ухудшение возможностей по погашению долгов.
Стоит отметить, что замедление ипотечного кредитования наблюдается как в сегменте многоэтажного жилья, так и в секторе малоэтажного строительства. Особенно остро проблема доступности жилья стоит перед молодым поколением, чья покупательная способность существенно снизилась.
Несмотря на общее снижение объемов новых ипотечных кредитов, наблюдается рост рефинансирования существующих займов. Во втором квартале текущего года доля рефинансированных кредитов достигла 21,3% от общего объема новых ипотечных займов, увеличившись с 13,6% в конце прошлого года.
в удобном формате
Перейти в Дзен
