Рынок первичной недвижимости России в следующем году ждет очередной виток удорожания. Прогноз о превышении планки в 5,5% дал заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в беседе с журналистами сетевого издания «Газета.Ru».
Эксперт ссылается на текущие тренды, которые уже задают высокий темп. Только за третий квартал 2025 года средняя цена «квадрата» в новостройках подскочила на 19% в годовом выражении, достигнув 208 тысяч рублей. Ежегодный прирост стоимости жилья традиционно обгоняет официальную инфляцию, и 2026-й не станет исключением.
«Базовым ориентиром служит прогнозируемая инфляция на уровне 5,5%. Однако реальный рост цен на квартиры, ожидаемо, окажется выше. Конкретная цифра будет зависеть от двух ключевых факторов: фактического роста потребительских цен и решений Центробанка по ключевой ставке», — пояснил парламентарий.
Особенно заметным подорожание будет в премиальном сегменте крупных городов. Элитные квартиры в новостройках мегаполисов, по мнению Аксененко, укрепят статус самого дорогого предложения на рынке.
Актуальная статистика от сервиса «Яндекс Недвижимость» иллюстрирует устойчивый восходящий тренд. По итогам ноября в городах-миллионниках медианная стоимость студий составила 5,9 млн рублей, прибавив за месяц 0,7%. Однокомнатные апартаменты подорожали на 1,6% (до 7,8 млн рублей), «двушки» — на 1,5% (11 млн рублей). За трехкомнатные квартиры покупателям в среднем приходилось отдавать 14,1 млн рублей, что на 0,7% больше октябрьских значений.
Таким образом, рынок демонстрирует поступательное движение, и все сигналы указывают на продолжение этой тенденции в ближайшей перспективе. Потенциальным покупателям стоит учитывать, что период относительно доступных цен на новое жилье постепенно уходит в прошлое.
