Российские власти разрешили застройщикам переносить сроки ввода жилья в рамках антикризисных мер. Как сообщает газета «Известия», такое решение призвано помочь девелоперам гарантированно завершить строительство объектов в условиях сложной экономической ситуации.
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство не видит серьезных рисков от реализации этой меры.
«Мы разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы точно, гарантированно построить дома», — пояснил он.
Однако эксперты предупреждают о возможных негативных последствиях. Перенос сроков может подорвать доверие к рынку и усилить недовольство дольщиков, которые сталкиваются с необходимостью одновременно платить ипотеку и арендную плату за жилье.
Ситуация в отрасли остается сложной: сроки 19% строительных объектов уже перенесены, а 20% застройщиков рискуют обанкротиться. Ключевыми проблемами стали высокие процентные ставки по ипотеке, рост стоимости строительных материалов и снижение спроса.
«При стабильных темпах строительства некоторое замедление разумно, дольщикам важно получить жилье, а не вернуть деньги с эскроу-счета обанкротившегося застройщика», — отмечает президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко.
Эксперты сходятся во мнении, что улучшение ситуации на рынке недвижимости зависит от снижения ключевой ставки и восстановления доступности ипотечного кредитования. По прогнозам ЦБ, ставка может опуститься ниже 15% не ранее второй половины 2026 года.
