Ситуация на первичном рынке недвижимости России становится все более напряженной. Как сообщает Дума ТВ, объем нереализованного жилья достиг 70%, а 20% застройщиков находятся на грани банкротства.
Зампред Комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева отметила, что особенно тяжело приходится региональным девелоперам.
«Маржинальность их проектов изначально была низкой — едва дотягивала до 20%, необходимых для банковского финансирования. Сокращение льготной ипотеки резко ударило по спросу», — пояснила она.
В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, дела обстоят лучше благодаря инвестиционному спросу. Однако в целом отрасль нуждается в срочных мерах поддержки.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предупредил: если ключевая ставка останется высокой, а покупательская активность не восстановится, то доля проблемных застройщиков может вырасти до 30%. Власти рассматривают варианты помощи, включая сдачу непроданного жилья в аренду.
