На российском кредитном рынке наблюдается настоящий бум рефинансирования ипотечных займов. Как пишет газета «Известия», банки фиксируют резкий, местами семикратный, рост числа заявок от граждан, желающих пересмотреть условия ранее взятых жилищных кредитов.
Триггером для такой активности стало постепенное удешевление заемных средств на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. Заемщики массово стремятся заменить кредиты, оформленные в период максимально высоких процентов, на новые, более выгодные программы.
«Клиенты чаще всего рассчитывают зафиксировать новую, сниженную ставку до возможных новых изменений. Для семей с большой долговой нагрузкой и длительным сроком ипотеки это возможность значительно снизить финансовое бремя», — отмечают участники рынка.
Прогнозы регуляторов добавляют оптимизма. Заместитель министра финансов Иван Чебесков ранее заявлял, что в 2026 году при дальнейшем смягчении монетарной политики рыночные ипотечные ставки могут опуститься на 4-5 процентных пунктов — до уровня около 15% годовых и даже ниже.
При этом объемы выдачи новых ипотечных кредитов остаются высокими. По оценкам Минфина, в текущем году он достигнет около 4 триллионов рублей, а общий спрос уже превысил первоначальные ожидания ведомства. Предполагается, что тренд на рост сохранится и будет подпитываться как новыми сделками, так и активным рефинансированием существующих долгов.
