Российский рынок вторичной недвижимости готовится к существенному подорожанию. По оценкам экспертов, стоимость жилья может увеличиться на 10% к весне 2026 года. Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» сообщил советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.
Эксперт представил конкретный прогноз. По его мнению, уже к концу 2025 года цены на вторичное жилье продемонстрируют рост в 5-6%. Оставшаяся часть апсентализации перейдет на первый квартал следующего года.
Специалист видит значительный потенциал для дальнейшего увеличения стоимости квадратных метров.
«Экономическая яма, в которую упала вторичка и которая создаёт потенциал для роста, с учётом всей инфляции, на мой взгляд, составляет порядка 35-40%», — заявил Барсуков.
Основной вопрос, по словам риелтора, заключается не в самом факте подорожания, а в сроках реализации этого потенциала. Барсуков рекомендует потенциальным покупателям учитывать риски возможного роста цен при планировании сделок.
Параллельно с оживлением на рынке вторичного жилья девелоперы сталкиваются со сложностями. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев охарактеризовал ситуацию в сегменте столичных новостроек как «непростую». Застройщикам сложно согласовывать с городскими властями новые проекты, что создает дополнительные вызовы для рынка недвижимости в целом.
