Эксперт по недвижимости Мария Львова поделилась с «Известиями» профессиональными рекомендациями по максимизации прибыли при продаже жилья.
Ключевым фактором успешной сделки становится первое впечатление потенциальных покупателей от объекта недвижимости. Помимо традиционных параметров – локации, этажности, развитости инфраструктуры и состояния ремонта – важную роль играет презентация жилого пространства.
«При формировании стоимости ориентируйтесь на верхнюю границу рыночного диапазона. Проанализируйте цены на аналогичные объекты как в районе, так и в конкретном доме», – рекомендует Львова.
Специалист подчеркивает необходимость заблаговременной подготовки документации. Минимальный пакет должен включать правоустанавливающие документы и свежую выписку из ЕГРН. Готовность продавца к немедленному совершению сделки повышает доверие покупателей.
Особое внимание Львова уделяет визуальной составляющей. Мониторинг рынка показывает: наибольшим спросом пользуются объявления с фотографиями чистых, просторных помещений без бытовых деталей. «Квартира должна напоминать номер премиального отеля – минималистичный интерьер, продуманная расстановка мебели, приятная атмосфера», – поясняет эксперт.
Завершающим штрихом становится качественная фотосъемка подготовленного помещения. По наблюдениям риелтора, объявления без визуального контента привлекают внимание лишь при существенном занижении стоимости, что противоречит целям выгодной продажи.
