Эксперт по недвижимости Мария Львова в интервью «Газете.Ru» поделилась профессиональными секретами осмотра вторичного жилья, помогающими избежать неприятных сюрпризов после покупки.
«Тщательный осмотр квартиры требует как минимум двух визитов. Дневной визит позволит оценить естественное освещение, а вечерний – уровень шумоизоляции при максимальной активности соседей», – рассказала специалист.
Львова рекомендует начать с общения с соседями – настоящей сокровищницей информации о доме. Они расскажут о проблемах с коммуникациями, качестве работы управляющей компании и возможных инцидентах в интересующей квартире.
Особое внимание следует уделить следам затоплений на стенах, потолке и полу. Критически важна проверка электрики и сантехники. «Для объективной оценки состояния ремонта стоит привлечь профильного специалиста», – советует эксперт.
При наличии встроенной техники необходимо проверить работоспособность каждого устройства, уточнить сроки эксплуатации. Важно помнить: стоимость техники включена в цену квартиры.
История ремонта и проживания также имеет значение. Качественные отделочные материалы и отсутствие арендаторов в прошлом – весомые плюсы при выборе жилья.
«Красной линией» при осмотре становится проверка законности перепланировки. «Категорически недопустима покупка квартиры с несогласованным переносом батарей и сантехнических точек», – подчеркнула Львова.
