По информации РБК Тюмень, тюменский рынок коммерческой недвижимости переживает беспрецедентный всплеск активности. Руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антон Лескин отмечает четырехкратное увеличение числа выставленных на продажу торговых центров.
В декабре на рынке появилось около 20 крупных объектов, среди которых знаковые для города торговые комплексы. ТЦ «Матрикс» оценивается в 600 млн рублей, «Ямской» — в 800 млн рублей, а «Сибиряк» — в 175 млн рублей. Особый интерес представляют два закрытых лота стоимостью до 1,2 млрд рублей каждый.
Параллельно с ростом предложения наблюдается повышенный спрос на коммерческую недвижимость. Инвесторы проявляют особый интерес к складским помещениям — количество запросов выросло в 7-8 раз. Популярность набирает формат коллективных инвестиций через паевые фонды с минимальным порогом входа от 30 тысяч рублей.
Рынок офисной недвижимости Тюменской области испытывает острый дефицит качественных площадей — около 65 тысяч квадратных метров. В регионе функционирует всего один бизнес-центр класса «А», соответствующий современным стандартам комфорта.
«Нехватка качественных офисных помещений привела к повышению арендных ставок. По нашим прогнозам, тенденция роста цен сохранится как минимум в ближайшие два года», — подчеркнул Антон Лескин.
