Программа семейной ипотеки в ближайшее время может кардинально измениться. Президент Владимир Путин поручил правительству проработать механизм, который позволит многодетным семьям тратить выделенные средства не только на новостройки, но и на квартиры со вторичного рынка. Соответствующий пункт появился в перечне поручений по итогам декабрьской программы «Итоги года», опубликованном на официальном сайте Кремля.
Согласно тексту документа, кабинету министров предстоит решить непростую задачу: найти баланс между поддержкой семей и стимулированием строительной отрасли. Речь идет о возможности приобретения жилья в домах, возраст которых превышает 20 лет. Особый акцент предлагается сделать на населенных пунктах, где новое строительство практически заморожено или ведется минимальными темпами.
Правительство должно представить свои конкретные предложения и расчеты до 30 марта 2026 года. Это значит, что уже весной станет понятно, в каких именно городах и на каких условиях «вторичка» станет доступной по льготной ставке.
Стоит отметить, что инициатива Кремля разворачивается на фоне не самых оптимистичных прогнозов от финансовых экспертов. Еще в конце февраля инвестиционный советник Юлия Кузнецова (реестр ЦБ) предупреждала: количество квартир, подходящих под текущие параметры семейной ипотеки, в 2026 году может сократиться на 15–25%. Причина — рост себестоимости строительства и смещение спроса застройщиков в сторону более просторных и, соответственно, дорогих объектов.
По мнению экспертов, президентское поручение может стать спасательным кругом для семей, которые не успевают или не могут вписаться в ценовые реалии рынка новостроек. Расширение программы на старый фонд способно не только поддержать демографию, но и оживить рынок вторичного жилья в регионах, где новых многоэтажек почти не появляется.
