Президент России Владимир Путин подписал закон, расширяющий возможности микрокредитных организаций. Теперь компании, полностью принадлежащие субъектам РФ, смогут выдавать гражданам ипотечные займы в рамках государственных программ.
Инициатива стала ответом на ранее введенные ограничения. В 2024 году уполномоченные организации из перечня ДОМ.РФ лишились права предоставлять ипотеку из-за злоупотреблений на рынке. Однако регионы выразили обеспокоенность: под ограничения попали и добросовестные структуры, поддерживающие льготные категории заемщиков.
Новый документ вносит изменения в закон «О микрофинансовой деятельности», разрешая региональным МФО выдавать целевые займы под залог недвижимости. При этом учредителем такой компании может выступать только субъект РФ, а деятельность строго контролируется Банком России.
Каждый регион вправе создать лишь одну микрокредитную организацию. ЦБ установит дополнительные требования к таким компаниям и сформирует их публичный реестр. Займы будут доступны только в рамках госпрограмм, например, для льготников или участников соцпроектов.
Эксперты отмечают, что нововведение поможет сохранить доступность ипотеки в регионах, где традиционные банковские продукты менее развиты. Однако ключевым условием останется жесткий надзор со стороны регулятора, чтобы избежать повторения прошлых ошибок.
