Российский ипотечный рынок демонстрирует признаки структурной перестройки. В ходе встречи с президентом Владимиром Путиным генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко констатировал ожидаемое сокращение объемов жилищного кредитования на 20% по итогам 2025 года. Об этом сообщается на официальном сайте Кремля.
Мутко пояснил наблюдаемую динамику фундаментальным изменением модели приобретения жилья. Если ранее ипотечные средства покрывали 80-90% сделок, то сейчас их доля снизилась до 65%.
Несмотря на прогнозируемое сокращение общего объема, ежемесячные выдачи рыночных ипотечных кредитов демонстрируют рост. По словам главы «ДОМ.РФ», вместо прежних 10-13 тысяч займов в месяц сейчас оформляется около 23 тысяч.
Контекстом для этих изменений служат ожидания дальнейшего снижения ключевой ставки. Советник председателя ЦБ Кирилл Тремасов допускает ее выход на однозначные значения к концу 2026 года при среднегодовом уровне 12-13%.
Эксперты отмечают, что текущая перестройка рынка создает новые условия для заемщиков, побуждая их активнее рассматривать варианты досрочного погашения существующих кредитов для минимизации переплат.
