Российский рынок новостроек демонстрирует тревожную тенденцию — все больше многоквартирных домов сдают с нарушением установленных сроков. Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на данные аналитического портала «ЕРЗ.РФ», доля такого жилья за три квартала 2025 года достигла 42%, увеличившись на 7 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Доля многоквартирного жилья, введенного в январе-декабре с просрочкой, составила 42%. Аналогичный показатель 2024 года составлял 35%», — отметил представитель портала.
При этом средний срок задержки сократился с 6,7 до 5,5 месяца.
Статистика демонстрирует значительные региональные различия. Хуже всего ситуация складывается в Дагестане, где 100% жилой площади в 2025 году сдали с опозданием, а средняя просрочка превысила 4 года. В тройку проблемных регионов вошли Тамбовская область с задержкой 27 месяцев и Вологодская область с 20,8 месяца.
Столичный рынок показывает разнонаправленную динамику. В Москве доля просроченных объектов выросла с 40% до 53%, а средний срок задержки увеличился до 7,3 месяца. В Санкт-Петербурге, напротив, показатель улучшился — доля снизилась с 25% до 17%, а срок опоздания сократился вдвое.
Эксперты выделяют ключевые причины срывов сроков: снижение объемов продаж, ухудшающее финансовые потоки застройщиков, и дефицит квалифицированных рабочих кадров. Особенно остро последняя проблема сказывается на объектах с высоким уровнем отделки.
Крупные девелоперы демонстрируют лучшие результаты благодаря диверсификации проектов и доступу к финансированию. Доля просроченных объектов у топ-10 застройщиков составила 37%, а средняя задержка не превысила 2 месяцев.
